Op donderdag 10 september stonden ontwikkelaar Slokker Vastgoed, Aannemingsmaatschappij Friso, wethouder Gerdien Rots, toekomstige bewoners en andere betrokkenen stil bij de voortgang van de bouw. Inmiddels zijn op de bouwplaats de contouren van het project duidelijk zichtbaar.
Nieuwe blikvanger vlak bij binnenstad
De Zwaan wordt gebouwd aan de Schuttevaerkade, op korte afstand van de historische binnenstad. Het project bestaat uit verschillende woongebouwen die samen een nieuw stukje stad moeten vormen.
In totaal komen er zes appartementengebouwen met 106 appartementen. Daarnaast worden vier stadsvilla’s en enkele commerciële ruimtes gerealiseerd.
Onder de gebouwen komt een parkeergarage met ruimte voor meer dan honderd auto’s. Ook worden fietsenbergingen aangelegd.
Westertoren wordt circa 44 meter hoog
De meest in het oog springende toevoeging wordt de Westertoren. Dit gebouw telt dertien verdiepingen en bereikt een hoogte van ongeveer 44 meter.
Volgens wethouder Gerdien Rots is het voor het eerst dat op deze plek in Zwolle tot deze hoogte wordt gebouwd. Zij ziet het project als onderdeel van de grotere schaalsprong die Zwolle momenteel maakt op het gebied van woningbouw.
“We zijn in Zwolle bezig met het maken van een schaalsprong in onder andere de woningbouw”, aldus Rots tijdens het bouwmoment. “Op deze plek wordt voor het eerst tot 44 meter hoogte gebouwd.”
Door de combinatie van hoog- en laagbouw krijgt het gebied straks een ander aanzicht. Vooral de Westertoren zal vanaf verschillende plekken in en rond de binnenstad zichtbaar zijn.
106 appartementen en vier stadsvilla’s
De Zwaan is meer dan alleen de nieuwe woontoren. Het project bestaat uit meerdere gebouwen met verschillende hoogtes en woningtypen.
De zes appartementengebouwen bieden gezamenlijk ruimte aan 106 appartementen. Met de vier stadsvilla’s komt het totale woningaanbod van het project op 110 woningen.
Het ontwerp is afkomstig van Orange Architects. Het Rotterdamse bureau combineert binnen De Zwaan hoogbouw met lagere gebouwen, waardoor het project moet aansluiten op zowel de stedelijke omgeving als de schaal van de nabijgelegen binnenstad.
Bouwen op bijzondere locatie aan Schuttevaerkade
De ontwikkeling kent een lange voorgeschiedenis. Voor de locatie aan de Schuttevaerkade werden in 2022 het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning vastgesteld.
Destijds ging het formeel om de bouw van 110 woningen, commerciële ruimte, fietsenstallingen en een parkeerkelder. Tegen de besluiten werd beroep ingesteld, waardoor de ontwikkeling ook juridisch de nodige stappen heeft doorlopen.
Nu de bouw daadwerkelijk in volle gang is, wordt zichtbaar hoe ingrijpend het gebied verandert.
Feestelijk moment met toekomstige bewoners
Voor toekomstige bewoners was donderdag een bijzonder moment. Zij kwamen samen bij De Eendracht in de Hofvlietvilla en wandelden vervolgens gezamenlijk naar de bouwplaats.
Daar kregen zij de gelegenheid om met eigen ogen te bekijken hoe hun toekomstige woonomgeving vorm krijgt. Na korte toespraken werd geproost op de voortgang van de bouw.
Een openingsact vormde het feestelijke gedeelte van het programma, waarna de bijeenkomst werd afgesloten met een borrel in de Hofvlietvilla.
Woningbouw Zwolle krijgt steeds meer hoogte
De Zwaan past in een bredere ontwikkeling waarbij Zwolle niet alleen uitbreidt, maar op verschillende plekken ook nadrukkelijker de hoogte opzoekt.
Dat is relevant omdat de stad de komende jaren veel nieuwe woningen wil toevoegen terwijl ruimte binnen het bestaande stedelijke gebied beperkt is. Woningbouw rond de binnenstad en belangrijke vervoersverbindingen krijgt daardoor op sommige locaties een hogere dichtheid dan Zwolle traditioneel gewend is.
Bij De Zwaan wordt dat zichtbaar in de combinatie van een woontoren met lagere appartementengebouwen en stadsvilla’s.
Oplevering verwacht in 2028
Aannemingsmaatschappij Friso realiseert De Zwaan in opdracht van Slokker Vastgoed. Friso Civiel neemt de parkeergarage en bijbehorende civiele werkzaamheden voor zijn rekening.
De bouw gaat de komende periode verder. Naar verwachting worden de woningen en overige onderdelen van De Zwaan in de loop van 2028 opgeleverd.
Daarmee krijgt het gebied aan de noordkant van de binnenstad niet alleen 110 nieuwe woningen, maar ook een gebouw dat door zijn hoogte een duidelijk nieuw herkenningspunt in de Zwolse skyline wordt.
