ZWOLLE – Voor het eerst in jaren heeft Zwolle meer inwoners zien vertrekken dan erbij gekregen door verhuizingen binnen Nederland. Uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), geanalyseerd door vergelijkingssite Slimster, blijkt dat de gemeente in 2025 een licht negatief verhuissaldo kende.
Meer vertrekkers dan nieuwkomers
In totaal verhuisden vorig jaar 5.876 inwoners vanuit Zwolle naar een andere Nederlandse gemeente. Daartegenover vestigden zich 5.770 nieuwe inwoners in Zwolle. Dat resulteert in een negatief verhuissaldo van 106 personen, oftewel een afname van ongeveer 2 procent.
Volgens Slimster is Zwolle daarmee een uitzondering. Van de 342 Nederlandse gemeenten hadden slechts 55 een negatief verhuissaldo. De meeste gemeenten zagen juist meer nieuwe inwoners komen dan vertrekken.
Kampen populairste bestemming
Wie Zwolle verliet, koos het vaakst voor een woning in Kampen. In 2025 verhuisden 371 Zwollenaren naar de buurgemeente. Ook Dalfsen (340 verhuizingen) en Groningen (308) waren populaire bestemmingen.
Aan de andere kant kwamen de meeste nieuwe Zwollenaren juist uit Groningen. In totaal vestigden zich 376 inwoners vanuit die gemeente in Zwolle. Daarna volgen Kampen (319) en Utrecht (210).
Woningmarkt speelt belangrijke rol
Volgens Marco Schuurman van Slimster zijn vooral de woningmarkt en de huizenprijzen bepalend voor deze ontwikkeling.
“We zien dat het beperkte woningaanbod en de hoge huizenprijzen mensen als het ware verdrijven naar kleinere gemeenten.”
Niet alleen Zwolle heeft hiermee te maken. Ook grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Eindhoven en Arnhem zagen in 2025 meer inwoners vertrekken dan erbij komen door verhuizingen binnen Nederland.
Alleen verhuizingen binnen Nederland
De cijfers hebben uitsluitend betrekking op verhuizingen tussen Nederlandse gemeenten. Immigratie en emigratie zijn niet meegenomen in het onderzoek en hebben dus geen invloed op het verhuissaldo.
De cijfers onderstrepen opnieuw hoe de krapte op de woningmarkt steeds meer invloed heeft op de keuzes die mensen maken bij het zoeken naar een nieuwe woning. Voor veel huishoudens blijken omliggende gemeenten een aantrekkelijk alternatief voor Zwolle.
