ZWOLLE – De vraag naar verkoopmakelaars is deze zomer fors toegenomen. Vooral in Overijssel zoeken huiseigenaren veel vaker een makelaar om hun woning te verkopen. Uit cijfers van vergelijkingsplatform Trustoo blijkt dat het aantal aanvragen in juni en juli ruim 128 procent hoger lag dan in de eerste vier maanden van dit jaar.
Overijssel behoort tot de sterkste stijgers
Landelijk steeg de vraag naar verkoopmakelaars in juni en juli met gemiddeld 84 procent ten opzichte van de periode januari tot en met april. In Overijssel ligt die stijging met ruim 128 procent aanzienlijk hoger. Alleen Noord-Brabant noteerde een nog grotere groei.
Volgens Trustoo nam het aantal aanvragen vrijwel iedere maand toe, met een duidelijke piek in juni. Ook in juli bleef de vraag opvallend hoog.
Meer huurwoningen komen op de markt
Een belangrijke oorzaak van de stijging is volgens deskundigen de zogenoemde uitpondgolf. Daarbij verkopen particuliere en professionele verhuurders hun huurwoningen zodra deze vrijkomen.
NVM-makelaar Remko Amstelveen ziet die ontwikkeling dagelijks terug in de praktijk.
“Er komen duidelijk meer woningen op de markt en voormalige huurwoningen vormen daar een flink deel van. Zowel particuliere beleggers als professionele partijen kiezen er steeds vaker voor om woningen te verkopen.”
Volgens hem maken onder meer de Wet betaalbare huur en de zwaardere belastingheffing in box 3 het minder aantrekkelijk om woningen te blijven verhuren.
Verkopen vraagt om een andere aanpak
Door het groeiende aanbod verandert ook de woningmarkt. Waar woningen de afgelopen jaren vaak vanzelf werden verkocht, hebben kopers nu meer keuze.
“Een advertentie op Funda alleen is niet meer voldoende,” aldus Amstelveen. “Goede fotografie, een sterk verhaal en gerichte marketing maken steeds vaker het verschil.”
Meer keuze voor woningzoekers
Makelaars merken op dat de toename van het woningaanbod niet alleen wordt veroorzaakt door de uitpondgolf. Ook nieuwbouwprojecten en een iets rustigere markt spelen een rol.
Voor woningzoekers kan dat gunstig uitpakken. Doordat er meer woningen beschikbaar komen, is er meer keuze en staan huizen in sommige regio’s iets langer te koop dan de afgelopen jaren.
Voor Zwolle en de rest van Overijssel betekent de ontwikkeling dat de woningmarkt langzaam verandert. Verkopers doen vaker een beroep op een makelaar, terwijl kopers profiteren van een groter aanbod dan voorheen.
